2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
44.1万円/㎡
前年比-29.9%
名古屋市千種区
61.4万円/㎡
前年比-2.3%
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プレサンスロジェ池下駅前
愛知県名古屋市千種区池下一丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩2分
2012年築 / 15階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
4,402万円
65.5万円/㎡
2,860
3,888
4,915
5,943
AI査定結果
推定相場価格
4,402万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,888万円〜4,915万円
57.8万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスロジェ池下駅前
3,580万円（53.2万円/㎡）/ 5階 / 67.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,580万円 | 53.2万円 | 5階 | 67.24㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/29 | 5,180万円 | 65.8万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,380万円 | 68.3万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 3,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 67.24㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/08 | 5,380万円 | 68.3万円 | 14階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,480万円 | 69.6万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 5,780万円 | 73.4万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 5,980万円 | 76.0万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,100万円 | 55.3万円 | 13階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は55.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | プレサンスロジェ池下駅前 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅2分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.24㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンクレイドル千種古出来 名古屋市千種区古出来三丁目 | 大曽根駅16分 | 3,500万円 | 47.5万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | バンベール千種 名古屋市千種区豊年町 | 車道駅11分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.11㎡ | 3SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/31 | 千種ガーデンテラス 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/13 | プレサンスジェネ千種内山2 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅2分 | 3,480万円 | 62.2万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズ吹上公園 名古屋市千種区吹上二丁目 | 吹上駅7分 | 4,390万円 | 58.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/25 | フィルシティ吹上 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅5分 | 3,380万円 | 56.0万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/03 | パークハウス高見ザ・レジデンス 名古屋市千種区高見二丁目 | 池下駅8分 | 4,380万円 | 65.0万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/22 | グランドメゾン吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ザ・パークハウス池下 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅6分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 76.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/11 | サンクレーア富士見台 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅14分 | 3,399万円 | 47.5万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/13 | サンメゾン覚王山ELDO 名古屋市千種区丘上町一丁目 | 覚王山駅3分 | 4,990万円 | 61.8万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | プラウド茶屋ケ坂 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅13分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/23 | ベリスタ覚王山 名古屋市千種区姫池通二丁目 | 覚王山駅6分 | 4,080万円 | 59.9万円 | 68.11㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/29 | BELISTA覚王山 名古屋市千種区姫池通二丁目 | 覚王山駅6分 | 3,900万円 | 57.5万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/24 | ファミリアーレ千種竹越 名古屋市千種区竹越一丁目 | 茶屋ケ坂駅16分 | 3,590万円 | 44.4万円 | 80.82㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/14 | パークシティ富士見台コートB 名古屋市千種区富士見台二丁目 | 茶屋ヶ坂駅12分 | 3,780万円 | 45.4万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス自由ケ丘 名古屋市千種区自由ケ丘二丁目 | 自由ケ丘駅3分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 49戸 | SRC |
| 2024/04/01 | パークナード覚王山 名古屋市千種区田代本通三丁目 | 覚王山駅9分 | 5,280万円 | 65.7万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/12 | プライムメイツ光が丘 名古屋市千種区光が丘二丁目 | 自由ケ丘駅19分 | 3,180万円 | 41.5万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/18 | バンベール本山池園町 名古屋市千種区池園町二丁目 | 本山駅6分 | 5,300万円 | 64.2万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/22 | プレミスト東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅8分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズ東山レジデンス 名古屋市千種区新池町三丁目 | 東山公園駅3分 | 4,880万円 | 58.6万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレーア東山 名古屋市千種区東山通五丁目 | 東山公園駅2分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/20 | BELISTA星が丘 名古屋市千種区桜が丘 | 星ケ丘駅2分 | 3,280万円 | 57.6万円 | 56.93㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 82戸 | RC |
| 2023/09/27 | ベリスタ星が丘 名古屋市千種区桜が丘 | 星ケ丘駅3分 | 2,780万円 | 48.8万円 | 56.93㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/12 | サンクレーア星ケ丘 名古屋市千種区星ケ丘二丁目 | 星ケ丘駅4分 | 5,250万円 | 65.0万円 | 80.74㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で29.9%下落、名古屋市千種区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して13.4%割安です。
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